แนะเคล็ดลับการ กู้เงินสร้างบ้าน ให้ผ่อนหมดไวที่เจ้าของบ้านใหม่ควรรู้

unyana

เมื่อเราคิดจะมีบ้าน หากไม่ได้มีเงินพอที่จะจ่ายในงวดเดียว ก็ถือว่าเรายอมรับแล้วว่าจะมีหนี้ผ่านการผ่อนบ้านเชื่อว่าเจ้าของบ้านทุกคนต่างปรารถนาที่จะปิดหนี้ก้อนนี้ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ยิ่งหากตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการวางแผน มีข้อพึงระวังที่อยากจะแนะนำนั่นคือควรเลือกแบบบ้านให้เหมาะกับสถานะทางการเงินโดยพิจารณาตามกำลังที่ผ่อนไหวเพื่อจะได้ไม่ต้องแบกภาระหนี้มากจนเกินไป แต่หากกู้สร้างบ้านเรียบร้อยแล้วมี 3 เทคนิคดี ๆ ที่จะช่วยลดภาระหนี้บ้านให้หมดไวขึ้น ได้แก่

โปะค่าบ้าน
สำหรับใครที่อยาก ผ่อนบ้าน ให้หมดไว หากเป็นไปได้ควรโปะเงินเพิ่มในทุกเดือนประมาณ 10 - 50% ของยอดเงินผ่อน แต่หากไม่สะดวกในการโปะทุกเดือนก็สามารถเลือกจ่ายเพิ่มปีละ 1 - 2 ครั้งได้ หรือจะโปะเพิ่มเล็ก ๆ น้อย ๆ ในทุกเดือนก่อน แล้วรอโบนัสออกปลายปีค่อยโปะเป็นก้อนใหญ่ก็ได้เช่นกัน จะช่วยลดระยะเวลาในการผ่อน เช่น จากเดิมที่เคยผ่อนเดือนละ 10,000 บาท หากเพิ่มเป็น 15,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลาในการผ่อนบ้านก็จะลดลงอย่างเห็นได้ชัด
รีไฟแนนซ์
การรีไฟแนนซ์บ้าน กรุงไทย (Refinance) คือการย้ายหนี้บ้านจากธนาคารเดิมที่เรา กู้เงินสร้างบ้าน ไปยังธนาคารแห่งใหม่ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่า ซึ่งการรีไฟแนนซ์ก็เหมือนกับการเปลี่ยนเจ้าหนี้นั่นเอง วิธีนี้จะเป็นการลดอัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน ทำให้ปิดภาระหนี้ได้เร็วขึ้น เนื่องจากส่วนใหญ่แล้วเงิน กู้สร้างบ้าน มักจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำแค่ในช่วง 3 ปีแรกเท่านั้น นอกจากรีไฟแนนซ์แล้วยังสามารถขอรีเทนชั่น (Retention) กับธนาคารเดิมได้หากไม่อยากเปลี่ยนเจ้าหนี้ใหม่ โดยการรีเทนชั่นคือการยื่นเรื่องขอปรับลดดอกเบี้ยหรือปรับโครงสร้างหนี้ใหม่กับธนาคารเดิมนั่นเอง
ผ่อนตรงเวลาเพื่อรักษาเครดิต
อีกหนึ่งสำคัญคือการผ่อนจ่าย ชำระค่างวดที่ตรงเวลา เพราะนอกจากจะทำให้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มแล้วยังจะช่วยสร้างเครดิตที่ดีให้ด้วย ซึ่งจะเอื้อประโยชน์ในการต่อรองเมื่อต้องการรีไฟแนนซ์หรือรีเทนชั่นในอนาคต ถ้าเรามีประวัติการชำระเงินที่ดีก็มีโอกาสต่อรองได้สูงไม่ว่าจะเป็นธนาคารเดิมหรือธนาคารแห่งใหม่ก็ตาม

การผ่อนบ้านให้หมดภาระหนี้ไวขึ้นไม่ใช่เรื่องยาก สิ่งสำคัญคือความสม่ำเสมอและมีวินัยทางการเงินที่ดี ดังนั้นก่อนจะ กู้เงินสร้างบ้าน กู้ซื้อคอนโด กรุงไทยแนะนำว่าให้วางแผนให้สมดุลทั้งรายรับและรายจ่าย อย่าลืมมองหาสถาบันการเงินที่ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่าย ๆ ซึ่งที่ธนาคารกรุงไทยมีสินเชื่อบ้านหลากหลายรูปแบบให้เลือกสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมธนาคารกรุงไทยทุกสาขาใกล้บ้านคุณ หรือศึกษาข้อมูลการกู้เงินสร้างบ้าน ที่ https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16 หรือโปะบ้านที่        https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1553